Jak sporządzić testament, aby był ważny w świetle prawa?
Testament, określany również mianem „ostatniej woli”, to dokument dokładnie precyzujący spadkobierców osoby zmarłej. Jeśli zmarły nie pozostawił ważnych zapisów, wówczas następuje tak zwane dziedziczenie ustawowe na rzecz najbliższych żyjących krewnych – małżonków, dzieci, a w przypadku ich braku – na rzecz dalszych członków rodziny. Jeśli linia dziedziczenia...
Jak udowodnić poniesione nakłady na nieruchomość?
W niektórych sytuacjach prawnych istnieje konieczność udowodnienia poniesionych na daną nieruchomość nakładów finansowych. Tak się dzieje między innymi w przypadku rozwodu lub na przykład działu spadku – sprawy z tym związane toczą się niekiedy miesiącami, a nawet latami. W tym czasie niektórzy spadkobiercy mogą lub muszą ponosić koszty związane...
Wynagrodzenie za służebność – komu i kiedy się należy?
Nieruchomości obciążone służebnością, czyli ograniczeniem praw rzeczowych, budzą wiele emocji. Ich właściciele często toczą spory dotyczące odszkodowań czy wynagrodzeń za ustanowienie służebności przesyłu lub drogi koniecznej – bo to właśnie te rodzaje obciążeń najczęściej podlegają negocjacjom finansowym. Czy wynagrodzenie za służebność jest rzeczą...
Dożywotnia służebność a sprzedaż domu – to warto wiedzieć
Czy w świetle prawa ustanowienie służebności przez współwłaściciela lub właściciela domu czy mieszkania jest przeszkodą do sprzedaży nieruchomości? Czy możliwe jest wykreślenie służebności osobistej z księgi wieczystej lub zniesienie służebności gruntowej przed dokonaniem takiej transakcji? W jaki sposób przebiega wycena nieruchomości obciążonej służebnością?...
Co to jest służebność i jakie są jej rodzaje?
Termin służebność odnosi się do nieruchomości i praw z nią związanych. Oznacza tzw. ograniczone prawa rzeczowe, które obciążają daną nieruchomość. Ograniczają one własność po to, aby zaspokojone zostały potrzeby i/lub prawa osoby innej niż właściciel danej nieruchomości lub w celu zwiększenia użyteczności innej działki. Na czym polega służebność w poszczególnych...
Roszczenie negatoryjne jako środek ochrony własności
Powództwo negatoryjne to jedno z narzędzi prawnych służące obywatelom do ochrony prawa własności. Roszczenie negatoryjne, w odróżnieniu od roszczenia windykacyjnego chroniącego właściciela rzeczy lub nieruchomości przed bezprawnym władaniem tą rzeczą lub nieruchomością przez inną osobę, chroni właściciela przed naruszeniem jego własności....
Roszczenie windykacyjne – czym jest i kiedy się je stosuje
Roszczenie windykacyjne to jedno z narzędzi prawnych, które stosuje się do ochrony własności. Określa się je również jako roszczenie wydobywcze lub roszczenie nieposiadającego właściciela przeciwko posiadającemu niewłaścicielowi. Dotyczy ono nieruchomości bądź rzeczy, natomiast roszczenia windykacyjnego nie można dochodzić w stosunku do gospodarstwa rolnego...
Wspólność majątkowa a spadek – kto ma prawo do majątku po zmarłym?
Kluczowym terminem w tym przypadku jest wspólność majątkowa, która powstaje między małżonkami z mocy ustawy (ustawowa wspólnota majątkowa) w chwili zawarcia małżeństwa. Oznacza ona, że o ile obydwie zainteresowane osoby nie postanowią inaczej, wszystko czego dorobią się w trakcie trwania ich małżeństwa będzie należeć do nich obojga. Kwestia ta jest...
Intercyza a dziedziczenie po małżonku i inne kwestie, o których warto wiedzieć
Wspólność majątkowa to podstawowy ustrój majątkowy regulujący sprawy finansowe małżonków. Rozdzielność majątkowa, zwana intercyzą, z zasady określa relacje majątkowe za życia małżeństwa, nie mając żadnego wpływu na dziedziczenie. Intercyza małżeńska, w zależności od momentu, w którym jest zawierana, niesie ze sobą różne skutki prawne. Na czym...